Neste artigo vamos te mostrar o que é Fundo Imobiliário e como funciona, será que dá pra viver dó de renda?

Atenção

Todos os artigos que escrevemos aqui não são dicas de qual Fundo ou qual ação comprar, são apenas dicas bem básicas do mundo dos investimentos, vamos te mostrar o que é Fundo Imobiliário.

É preciso tomar muito cuidado para não investir sem ter o mínimo de conhecimento sobre o assunto.

O youtube está lotado de vídeos fáceis e rápidos para aprender sobre tudo isso.

O que é Fundo Imobiliário?

Muitas pessoas que começam a investir no mercado de ações acabam se deparando com os Fundos Imobiliários logo nas primeiras semanas.

Mesmo que você tenha aprendido a investir apenas para comprar uma ação que gostou, as próprias corretoras começam a disparar emails e notificações sobre os FII’s(Fundo de Investimento Imobiliário).

Então você começa a pesquisar e acaba descobrindo que para comprar os FII’s você tem que fazer exatamente o que faz para comprar uma ação.

Eles estão presentes também nas corretoras, assim como as ações comuns, mas existem algumas diferenças, por exemplo se você for vender FII’s é preciso declarar no imposto de renda.

Mas a grande maioria possui FII’s dentro de suas carteiras apenas para receber os “aluguéis” mensais, seria uma das formas de viver apenas com renda passiva.

Mas como Funciona o FII?

Basicamente existem três tipos de fundo: Os de papel, os de tijolo e os fundos de fundos, abaixo você vê detalhada as características de cada um

Os FII’s são praticamente uma ação que possui imóveis ao invés de uma empresa. Na prática é como se você estivesse comprando uma cota e virasse acionista de um grupo que faz a gestão de shoppings, galpões de logística, hotéis, etc.

Então todo mês os FII”s pagam um “aluguel” para você, pode variar muito o valor de mês a mês, mas por exemplo, já tive FII que me pagou 2 reais por “ação” em dois meses seguidos, depois caiu para 1,30.

Tipos de Rendimento

Então agora você já sabe que comprando algum fundo você pode virar o “sócio” daquele shopping perto da sua casa, mas como ganhar dinheiro com os FII”s?

Existem dois tipos de rendimentos que as pessoas buscam quando compram FII’s

O primeiro deles é a valorização da cota ou da ação/FII, basicamente funciona como qualquer ação, onde você compra por um valor e vende quando valoriza.

A segunda forma, e essa com certeza é a mais atrativa, seria o lucro em forma de dividendo, ou seja, aqueles “aluguéis” mensais que falamos anteriormente.

Vamos imaginar que você comprou 100 FII’s e no próximo mês ele vai te pagar 1 real por cota/FII, você vai receber então 100 reais de dividendos, 1 real por cada FII.

Esse valor é apenas ilustrativo, pois geralmente FII que rendem de 1 real pra cima custam acima de 100 reais cada um. Existem Fundos custando menos de 10 reais, mas o rendimento também é de alguns centavos por mês.

Viver de Renda

A intenção quando se fala em investimento é justamente buscar uma renda passiva que você consiga viver sem trabalhar. Isso depende muito de cada pessoa e onde ela mora.

Por exemplo, dependendo da cidade que você mora, é possível viver com 2.500 reais por mês. Mas a grande maioria das cidades não é possível viver com menos de 3 mil.

Muitas pessoas miram nos 5 mil mensais de renda passiva, assim conseguem viver e ainda reinvestir uma parte para aumentar sua renda aos poucos.

Um exemplo ilustrativo, o FII chamado HCTR11 custa hoje 122 reais mais ou menos e vem pagando em média 1,50 por cota/FII. Você teria que investir 406 mil reais para ter todo mês 5 mil caindo na sua conta.

Tá Louco?

Como dissemos, aqui não escrevemos dicas, apenas tentamos ajudar quem está começando agora. Eu mesmo recebo cerca de 100 reais todo mês dos meus fundos. Mas quando cai eu já reinvisto comprando outro FII.

Quando recebo algum dinheiro eu procuro investir novamente.

O segredo é saber fugir de dívidas, conseguir poupar e sempre investir, assim aos poucos seu patrimônio vai aumentando. Mas é preciso variar, esse exemplo foi apenas ilustrativo.

Ninguém em sã consciência coloca todos os ovos na mesma cesta. Busque ações que paguem dividendos, ações que devem valorizar bastante no médio prazo, e até mesmo outros investimentos.

O mais importante

Na minha opinião o mais importante é dar o primeiro passo. Crie sua conta em uma corretora e compre algumas ações, hoje com 2 reais você compra uma ação.

Compre alguns FII’s também, quando você receber a notificação que tem dividendos a receber, vai começar a animar e aos poucos vai aprendendo a investir.

Quem começar hoje já vai estar um passo à frente daquelas pessoas que ficam sempre adiando e nunca começam.

Hoje eu recebo cerca de 100 reais todo mês dos meus FII’s, mas imagina se eu nem tivesse começado?

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